Harga Rumah Taman Puteri Wangsa 2025
Data 25 Transaksi Terkini
Dikemaskini: 13 Disember 2025 | Sumber: Brickz (Jan 2024 – Jan 2025)
Gambaran Pasaran — Taman Puteri Wangsa, Johor
Taman Puteri Wangsa terletak dalam zon Ulu Tiram Extended (Zone G) di Tebrau Corridor. Kawasan ini dikenali sebagai taman matang dengan kediaman jenis rumah teres dua tingkat, majoritinya pegangan bebas (freehold).
Lokasi strategik Taman Puteri Wangsa menjadikannya pilihan praktikal untuk pembeli yang mencari rumah subsale mampu milik di sekitar Johor Bahru. Akses mudah ke Jalan Kota Tinggi dan Highway Senai-Desaru menambah nilai kawasan ini.
Harga Rumah Taman Puteri Wangsa — Data Terkini
Berdasarkan data transaksi sebenar dari platform Brickz, berikut adalah ringkasan harga rumah teres di Taman Puteri Wangsa, Johor:
Data Summary
| Metrik | Nilai |
|---|---|
| Median Harga | RM320,000 |
| Harga Terendah (25th percentile) | RM290,000 |
| Harga Tertinggi (75th percentile) | RM350,000 |
| Julat Transaksi | RM230,000 – RM360,000 |
| Median PSF | RM413 |
| PSF Range | RM377 – RM452 |
| Jumlah Transaksi | 25 unit |
| Tempoh Data | Jan 2024 – Jan 2025 |
| Jenis Hartanah | Rumah Teres Intermediate |
| Tenure | Freehold |
| Saiz Tanah | ~770 – 775 kaki persegi |
| Saiz Binaan | ~672 – 850 kaki persegi |
Corak Transaksi — Apa Data Tunjukkan
Data 25 transaksi di Taman Puteri Wangsa sepanjang tempoh ini menunjukkan beberapa corak menarik.
Pertama, harga majoriti transaksi tertumpu dalam lingkungan RM290,000 hingga RM360,000. Hanya beberapa unit terjual di bawah RM280,000 — biasanya unit dengan keadaan original atau faktor tertentu yang mempengaruhi harga.
Kedua, transaksi paling rendah pada RM230,000 (November 2024) dan RM250,000 (Januari 2025) adalah outlier yang mungkin melibatkan keadaan rumah yang memerlukan renovasi atau jualan segera.
Ketiga, median PSF pada RM413 menunjukkan nilai yang konsisten untuk rumah teres freehold di zon Ulu Tiram, Johor. Unit dengan built-up lebih besar (850 kaki persegi) cenderung mencatatkan PSF lebih rendah berbanding unit yang lebih kecil.
Faktor Yang Mempengaruhi Harga di Taman Puteri Wangsa
Beberapa faktor utama mempengaruhi variasi harga rumah di kawasan Taman Puteri Wangsa, Johor:
Saiz binaan — Unit dengan 850 kaki persegi (Jalan Lembing) berbeza harganya dengan unit 737 kaki persegi (Jalan Lading). Pembeli membayar mengikut keluasan sebenar.
Keadaan rumah — Rumah yang dijaga dengan baik atau telah direnovasi mampu mencapai harga RM350,000 ke atas. Rumah dalam keadaan original atau memerlukan kerja biasanya terjual di bawah RM300,000.
Lokasi dalam taman — Walaupun semua unit adalah intermediate lot, kedudukan dalam taman tetap mempengaruhi permintaan.
Pegangan freehold — Status pegangan bebas adalah kelebihan Taman Puteri Wangsa berbanding kawasan leasehold berdekatan.
Apa Maksudnya Untuk Pemilik Rumah Nak Jual
Bagi pemilik rumah di Taman Puteri Wangsa yang merancang untuk jual rumah, data ini memberi gambaran realistik tentang harga pasaran semasa.
Jika rumah dalam keadaan baik dengan penyelenggaraan teratur, sasaran harga dalam lingkungan RM320,000 hingga RM350,000 adalah munasabah. Ini berdasarkan median pasaran dan transaksi terkini di kawasan yang sama.
Untuk rumah yang memerlukan renovasi atau dalam keadaan original, jangkaan harga perlu diselaraskan — biasanya dalam lingkungan RM280,000 hingga RM310,000.
Penting untuk diingat bahawa harga akhir bergantung kepada beberapa faktor termasuk keadaan sebenar rumah, urgency jualan, dan keadaan pasaran semasa.
Soalan Lazim (FAQ)
Soalan Asas — Harga & Nilai
Q: Berapa harga rumah di Taman Puteri Wangsa sekarang?
A: Median harga rumah teres di Taman Puteri Wangsa adalah RM320,000 berdasarkan 25 transaksi dari Januari 2024 hingga Januari 2025. Julat harga biasa adalah antara RM290,000 hingga RM350,000.
Q: Berapa PSF untuk rumah di Taman Puteri Wangsa, Johor?
A: Median PSF adalah RM413 per kaki persegi. Julat PSF adalah antara RM377 hingga RM452 bergantung kepada saiz unit dan keadaan rumah.
Q: Taman Puteri Wangsa freehold atau leasehold?
A: Taman Puteri Wangsa adalah kawasan pegangan bebas (freehold). Ini menjadikan kawasan ini lebih menarik untuk pelaburan jangka panjang berbanding taman leasehold berdekatan.
Soalan Trend — Naik atau Turun?
Q: Adakah harga rumah di Taman Puteri Wangsa naik atau turun?
A: Harga rumah di Taman Puteri Wangsa menunjukkan trend menaik sejak 2023. Median harga meningkat dari RM300,000 (2023) kepada RM305,000 (2024), dan terus naik ke RM320,000 pada 2025 — kenaikan sekitar 7% dalam tempoh dua tahun.
Q: Macam mana trend PSF di Taman Puteri Wangsa?
A: Harga per kaki persegi (PSF) di Taman Puteri Wangsa meningkat secara konsisten — dari RM382 (2023) kepada RM405 (2024), dan kini sekitar RM416 pada 2025. Trend ini menunjukkan nilai hartanah di kawasan ini semakin kukuh.
Q: Berapa banyak rumah terjual di Taman Puteri Wangsa setahun?
A: Pada tahun 2024, sebanyak 21 unit rumah teres telah bertukar tangan di Taman Puteri Wangsa, Johor. Ini meningkat berbanding 14 unit pada tahun 2023 — menunjukkan permintaan yang semakin aktif di kawasan ini.
Soalan Pembeli & Penjual
Q: Berapa range harga paling popular di Taman Puteri Wangsa?
A: Majoriti transaksi (sekitar 45%) di Taman Puteri Wangsa berlaku dalam lingkungan RM300,000 hingga RM350,000. Diikuti oleh range RM350,000 hingga RM400,000 (sekitar 35%). Ini adalah sweet spot untuk rumah teres freehold di kawasan Ulu Tiram, Johor.
Q: Sesuai ke Taman Puteri Wangsa untuk first-time buyer?
A: Ya, dengan median harga RM320,000, Taman Puteri Wangsa berada dalam segmen mampu milik untuk pembeli pertama di sekitar Johor Bahru. Lokasi strategik dan status freehold menambah nilai untuk kategori pembeli ini.
Q: Berapa lama biasanya rumah di Taman Puteri Wangsa terjual?
A: Tempoh jualan bergantung kepada harga yang ditetapkan dan keadaan rumah. Rumah dengan harga mengikut median pasaran biasanya mendapat sambutan lebih cepat berbanding rumah yang diharga melebihi nilai pasaran.
Nak Tahu Nilai Rumah Anda di Taman Puteri Wangsa?
Setiap rumah ada cerita dan nilai tersendiri. Data di atas adalah gambaran umum pasaran — tetapi untuk tahu nilai sebenar rumah anda, penilaian individu diperlukan.
✅ Semakan Harga PERCUMA .
Hubungi Roslin untuk sesi semakan harga berdasarkan data transaksi terkini di Taman Puteri Wangsa dan kawasan sekitar Johor Bahru.
📱 WhatsApp: 014-311 8898
Kesimpulan
Taman Puteri Wangsa kekal sebagai pilihan praktikal untuk rumah teres freehold di zon Ulu Tiram, Johor. Dengan median harga RM320,000 dan PSF sekitar RM413, kawasan ini menawarkan nilai yang kompetitif berbanding taman sekitar.
Untuk pemilik yang merancang jual rumah Taman Puteri Wangsa, data ini boleh dijadikan rujukan awal. Walau bagaimanapun, setiap unit perlu dinilai secara individu berdasarkan keadaan sebenar dan faktor spesifik.
Roslin | The Tebrau Insider (REN 19089) Fokus: Rumah subsale sekitar Tebrau, Johor Bahru Ejen hartanah Johor Bahru
Data dari Brickz untuk rujukan pasaran. Bukan penilaian hartanah. Untuk valuation rasmi, rujuk Registered Valuer.
Artikel Berkaitan:
- Harga Rumah Taman Bestari Indah 2025
- Panduan Jual Rumah di Ulu Tiram
- Perbandingan Harga Rumah Teres Zone G Tebrau Corridor
